Balıkesir’de gayrimenkul satışı ya da alımı yapmak isteyenler için tapu işlemleri, sürecin en kritik aşamalarından biridir. Doğru belgeler, doğru sıra ve zamanında yapılan işlemler ile hem zamandan tasarruf edebilir hem de olası hukuki sorunların önüne geçebilirsiniz. Bu rehberde, Balıkesir Altıeylül ve Karesi Tapu Müdürlükleri adres ve yönlendirme bilgileri dahil olmak üzere tüm süreci adım adım öğreneceksiniz.

1. Tapu İşlemleri Adım Adım

Balıkesir’de bir mülkün satış veya devir sürecinde izlenecek adımlar şu şekildedir:

1. Tarafların Anlaşması: Satıcı ve alıcı, satış bedeli ve ödeme şartlarında anlaşmalıdır.
2. Randevu Alma: Tapu işlemleri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Randevu Sistemi üzerinden randevu alın.
3. Belgelerin Hazırlanması: Kimlik, tapu senedi, vergi borcu yoktur yazısı, zorunlu deprem sigortası poliçesi gibi belgeler hazırlanmalıdır.
4. Harç ve Döner Sermaye Ödemeleri: Tapu harcı genellikle satış bedelinin %4’üdür. Döner sermaye ücreti de ayrıca ödenir.
5. Tapu Müdürlüklerinde İşlem: Taraflar belirlenen gün ve saatte tapu müdürlüğünde hazır bulunur, imzalar atılır ve tapu yeni sahibine teslim edilir.

2. Gerekli Belgeler

3. Altıeylül ve Karesi Tapu Müdürlükleri

Balıkesir’de tapu işlemleri Altıeylül ve Karesi ilçeleri için aynı adreste yapılmaktadır:

Adres: Bahçelievler Mah., Bademli Sok. No:8, 10050 Balıkesir Merkez/Balıkesir

📍 Google Haritalar’da Yol Tarifi Al

4. İşlem Süreleri

Belgeler tam ise tapu devri genellikle aynı gün içinde sonuçlanır. Ancak yoğunluk durumuna göre 1–3 iş günü sürebilir.

5. Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Tapu devrinde satış bedelinin doğru beyan edilmesi önemlidir.
• Harç ve diğer ödemeler yatırılmadan işlem başlatılmaz.
• Kimlik bilgilerinizin güncel olduğundan emin olun.

6. Sık Sorulan Sorular

Soru: Tapu harcını kim öder?
Cevap: Genellikle alıcı ve satıcı yarı yarıya öder ancak taraflar farklı anlaşabilir.

Soru: Randevusuz tapu işlemi yapılır mı?
Cevap: Hayır, tüm işlemler için online randevu gereklidir.