1 Şubat 2026 tarihinden itibaren Ticaret Bakanlığı’nın kararıyla “Doğrulanmış İlan” dönemi başlıyor. Balıkesir Karesi ve Altıeylül bölgelerinde gayrimenkul satışı için e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması zorunlu hale gelmiştir. Mülk sahipleri, ilan sitelerinde yer alabilmesi için gayrimenkul danışmanlarını resmi olarak yetkilendirmek zorundadır.
3 Adımda e-Devlet İlan Yetkilendirme İşlemi
e-Devlet kapısına giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna “Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi” yazarak Ticaret Bakanlığı uygulamasına gidin.
Uygulama içindeki “İlan Verme Yetki Doğrulama” bölümüne tıklayın ve satmak istediğiniz taşınmazı tapu kayıtları üzerinden seçin.
Danışmanınızın yetki belgesi numarasını girerek süreli yetki verin. Bu işlemden sonra ilanınız “Doğrulanmış” statüsünde yayına hazır hale gelecektir.
Neden Profesyonel Konut Değerleme Almalısınız?
1 Şubat sonrası piyasa artık gerçek veriyi kabul ediyor. Değerleme hizmetleriyle mülkünüzü yeni dönemin kazananı haline getirmek mümkündür.
| Hizmet Kalemi | Mülk Sahibine Faydası | 1 Şubat 2026 Uyumu |
|---|---|---|
| Piyasa Rayiç Analizi | Doğru fiyatla hızlı nakit dönüşü sağlar | Fiyat balonlarını engeller |
| Teknik Veri Onayı | M² ve imar bilgilerinde şeffaflık yaratır | Hatalı veri girişini önler |
| Kurumsal Temsil | Alıcı nezdinde yüksek güven oluşturur | Yetki doğrulama şartını karşılar |
e-Devlet Yetkilendirme Süreci Detayları
Yetki verme işlemi tamamen dijital ortamda gerçekleştirilir. e-Devlet şifreniz veya mobil imzanız ile giriş yapmanız yeterlidir. İşlem tamamlandığında hem mülk sahibine hem de yetkilendirilen danışmana bildirim gönderilir.
Yetki Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Danışmanınızın yetki belgesi numarasını doğru girdiğinizden emin olun.
- Yetki süresini ihtiyacınıza göre belirleyin; süresiz yetki vermekten kaçının.
- Birden fazla taşınmazınız varsa her biri için ayrı yetkilendirme yapmanız gerekir.
- Yetki verdiğiniz danışmanın hangi platformlarda ilan yayınlayacağını önceden konuşun.
Yetki İptali Nasıl Yapılır?
Dilediğiniz an e-Devlet üzerinden “Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi” uygulamasına girerek verdiğiniz yetkiyi iptal edebilir veya süresini güncelleyebilirsiniz. İptal işlemi anında geçerli olur ve ilgili ilanlar platformlardan kaldırılır.
Sıkça Sorulan Sorular
e-Devlet üzerinden emlakçıya yetki vermek güvenli mi?
Kesinlikle güvenlidir. Bu yetki sadece danışmanınızın mülkünüzü ilan sitelerinde paylaşmasına izin verir; tapu devri veya vekaletname yerine asla geçmez.
1 Şubat’tan sonra yetki vermeden ilan yayınlayabilir miyim?
Hayır. 1 Şubat 2026 itibarıyla yetki doğrulaması olmayan ilanlar platformlar tarafından otomatik olarak reddedilecek veya kaldırılacaktır.
Gayrimenkul danışmanına verdiğim yetkiyi iptal edebilir miyim?
Evet. Dilediğiniz an e-Devlet üzerinden yetkiyi süresinden önce iptal edebilir veya süresini güncelleyebilirsiniz. Kontrol tamamen sizdedir.
Bu yeni sistem konut fiyatlarını düşürür mü?
Fiyatları düşürmez, sahte ilanları temizleyerek “gerçek piyasa değerini” ortaya çıkarır. Bu da alıcının güvenle karar vermesini sağlar.
Birden fazla emlakçıya aynı anda yetki verebilir miyim?
Sistem aynı anda en fazla 3 farklı emlak işletmesine yetki vermenize izin verir; ancak pazarlama bütünlüğü için tek bir uzmanla çalışmak önerilir.
